Jak kupující nahlížejí na energetickou náročnost nemovitosti?
3. července
Jak kupující nahlížejí na energetickou náročnost nemovitosti?
V posledních letech se pohled kupujících na energetickou náročnost nemovitostí výrazně změnil. Už to není jen formální údaj na konci inzerátu – stále častěji hraje klíčovou roli při rozhodování o koupi.
Co je energetický štítek a proč je důležitý?
Energetický štítek (PENB – Průkaz energetické náročnosti budovy) informuje, jak efektivně nemovitost hospodaří s energií. Hodnotí se na škále od A (mimořádně úsporná) po G (mimořádně nehospodárná). Tento údaj dává kupujícím přehled o budoucích nákladech na vytápění, chlazení a provoz domácnosti.
⸻
Jak to vidí dnešní kupující?
1. Náklady rozhodujíS rostoucími cenami energií se kupující více než kdy dříve zajímají o to, kolik je bude bydlení skutečně stát. Nízká energetická náročnost může znamenat tisíce korun ročně ušetřené na energiích.
2. Úsporné domy mají konkurenční výhoduNemovitosti s lepším hodnocením (např. B nebo C) jsou atraktivnější – působí moderněji, ekologičtěji a ekonomičtěji. Kupující si často vybírají právě mezi těmito nemovitostmi, pokud cena odpovídá kvalitě.
3. Vliv na hypotéku i dotaceBanky mohou nabídnout lepší podmínky na hypotéku při koupi energeticky úsporné nemovitosti. Některé dotační programy (např. Nová zelená úsporám) umožňují financovat rekonstrukce za účelem zlepšení energetické účinnosti.
4. U starších domů je potřeba počítat s investicemiNemovitosti s horším hodnocením (F nebo G) nejsou pro kupující automaticky nezajímavé, ale očekávají sníženou cenu a nutnost investovat do zateplení, výměny oken nebo vytápění. Důležitá je transparentnost – čím více informací o spotřebách a technickém stavu prodávající poskytne, tím větší důvěru budí.
⸻
Jak s tím pracovat jako prodávající?
Pokud prodáváte nemovitost:
• Zajistěte aktuální PENB – ušetříte kupujícím čas a zlepšíte důvěryhodnost nabídky.
• Zvýrazněte energetickou úspornost v inzerci – pokud má nemovitost dobré hodnocení, udělejte z toho přednost.
• Připravte výpis nákladů na energie – kupující si chtějí představit měsíční režii.
⸻
Závěrem
Energetická náročnost se stává stále důležitějším kritériem při výběru nemovitosti. Kupující přemýšlejí nejen o pořizovací ceně, ale také o dlouhodobých provozních nákladech. Čím transparentnější a úspornější nemovitost nabídnete, tím větší šanci máte na rychlý a výhodný prodej.
