Proč „RK nevolat“ často znamená „prodám levněji a s větším stresem“?
1. července
Je to tvrdé, ale pravdivé: když majitel odmítne spolupráci s makléřem ve snaze „ušetřit“, často na tom prodělá.
Nejen finančně, ale i časově a psychicky.
Dobře vedený prodej s profesionálem znamená:
✅ Lepší cenu
✅ Rychlejší prodej
✅ Právní jistotu a bezpečí
✅ Nulový stres a plný servis
Rychlé srovnání: samoprodejce vs. profesionální makléř
| Samoprodejce | Realitní makléř | |
|---|---|---|
| Cenová strategie | Pocitová, podle inzerátů | Ověřená daty z trhu, realizovaných prodejů |
| Fotky a prezentace | Fotky z mobilu | Profifoto, video, dron, 3D scan, copywriting |
| Vyjednávání | Emoce, stres | Strategie, odstup, ochrana ceny |
| Právní servis | Googlené šablony nebo známý právník | Advokátní tým, odpovědnost, bezpečné úschovy |
| Výsledek | Často pod cenou nebo neprodaná nemovitost | Maximalizace výnosu, bezpečný a klidný průběh |
Nastavení ceny:
Spousta lidí si nechá odhadnout cenu přes internet – například na stránkách typu „Zjistěte cenu své nemovitosti zdarma“.
Jenže tyto nástroje nejsou přesné – jejich hlavním cílem je získat kontakt na vás jako potenciálního prodávajícího, nikoliv vám dát reálnou tržní cenu.
Vaše údaje pak často putují do databází realitních kanceláří, nebo jsou přeposílány makléřům jako „lead“, a vy se divíte, proč vám najednou volá pět různých makléřů z celé republiky.
Navíc tyto online odhady vycházejí z obecných dat, často jen z nabídkových cen, nikoli z reálně uskutečněných prodejů. Neberou v úvahu:
-
aktuální stav nemovitosti,
-
lokalitu (např. hluk, občanskou vybavenost, budoucí výstavbu),
-
konkurenci na trhu,
-
nebo psychologii kupujících a sílu správné prezentace.
Výsledkem bývá, že majitel buď nastaví cenu zbytečně nízko a prodělá, nebo přepálí začátek a ztratí reálné zájemce. Pak přichází zklamání, slevování, únava a často i „vyhoření“ inzerátu.
Zkušený makléř pracuje s reálnými realizovanými prodeji ve vaší oblasti, sleduje vývoj poptávky, rozpozná potenciál i rizika a ví, jak správně načasovat vstup na trh.
Správná cena není jen číslo – je to promyšlená strategie, která rozhoduje, jestli prodáte za maximum, nebo pod cenou.
Závěrem: Co bych poradil každému, kdo chce prodávat?
Nechte si aspoň poradit.
Nezávazná konzultace vás nic nestojí. Možná zjistíte, že prodej zvládnete sami – ale také můžete zjistit, že se mnou prodáte výhodněji, rychleji a bez starostí.
Potřebujete poradit s prodejem nemovitosti v Kladně a okolí?
Jsem tu pro vás.
Nabízím férový přístup, moderní marketing a výsledky, které mluví za vše.
